도시계획의 변화, 땅의 미래를 바꾸다
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작성자 tew 작성일25-06-25 17:41 댓글3건관련링크
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도시계획은 지역의 미래를 결정짓는 설계도입니다. 용도지역 변경, 용적률 상향, 정비구역 재지정 등 도시계획의 변화는 특정 지역의 가치를 급격히 끌어올릴 수 있습니다. 특히 그동안 저평가되었던 지역이 상업지역으로 전환되거나, 공공기관 이전이 확정되면 단기적 호재를 넘어 장기적인 입지 재편이 일어나게 됩니다.
도시계획이 반영된 핵심 개발 지역의 단지는 아래와 같습니다:
서울 강서 마곡, 경기 과천, 세종시 6생활권, 부산 북항, 대구 수성알파시티 등은 도시계획 변경과 함께 주거·상업·업무 기능이 복합된 지역으로 발전하고 있으며, 아파트, 오피스텔, 상가 등의 자산 가치도 함께 상승하고 있습니다. 특히 교통·행정 기능과의 연결성이 클수록 효과가 더욱 큽니다.
계획의 수혜가 현실이 된 단지는 아래와 같습니다:
도시계획 변경은 시간이 걸리는 사업이지만, 한번 실행되면 지속적인 수요와 가치 상승이 뒤따릅니다. 실수요자는 안정적인 생활 인프라를 누릴 수 있고, 투자자에게는 개발 초기 진입이라는 프리미엄을 제공하므로, ‘변화 이전의 침묵’이 기회가 되는 셈입니다.
계획은 문서에서 시작하지만, 자산으로 완성됩니다.
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